Сегодня балкон можно смело считать неотъемлемой частью жилья. Ведь там можно разместить личные вещи, сделать комнату отдыха или просто организовать удобное пространство для разных занятий. Но, балконы есть далеко не у всех. Например, у жителей первых этажей домов хрущевской постройки балконы часто отсутствуют.

Но это можно исправить и в итоге получить дополнительное помещение для личных целей. Давайте разбираться что важно знать и сделать для грамотной пристройки балкона на первом этаже по закону.

Наверное, самым трудным этапом в этом вопросе можно назвать процесс подготовки к строительству. Сюда входит сбор, оформление документов, получение всех необходимых согласований и создание будущего проекта.

Итак, чтобы начать пристройку балкона на первом этаже, стоит действовать согласно примерному плану:

— Получить письменное разрешение у соседей. Важно обосновать что ваш будущий балкон не испортит внешний вид дома и не повлияет на его прочность.

— Сделать дизайн-проект самого балкона. В разработке нужно учесть все технологические решения и нормы СНиП. Плюс приложить фото территории, где планируется пристройка балкона.

— Запросить официальное разрешение в БТИ. Оплатив госпошлину и предоставив необходимый пакет документов в бюро технической инвентаризации.

— Согласовать пристройку балкона с Роспотребнадзором, департаментом культуры города, пожарным надзором и коммунальной службой. 

— Обратиться в местную администрацию также с целью получить разрешение на строительство балкона.

Если нет времени и желания делать все самостоятельно, можно обратиться к юристам, они помогут решить трудные задачи.

Обычно для первых этажей делают подвесные и приставные балконы. Приставные можно закрепить на собственном фундаменте или сваях. Подвесной тип можно выбрать, если стена здания способна выдержать вес сооружения. С приставным типом проще, так как основная нагрузка идет не на стену дома. Установив приставной балкон на сваях, под ним останется свободное место, которое в будущем можно использовать для посадки цветов или укладки газона. Это неплохой аргумент, чтобы точно получить согласие соседей на строительство будущего балкона.

Несмотря на то что строительство балкона на первом этаже непростой процесс как технически так и юридически, радует что это возможно. И конечно, всегда лучше обратиться к специалистам, которые успешно выполняли подобные проекты.